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冷機組：（以水冷螺杆式冷水機組為例）
機組運行人員一班一次檢查並記錄
1）檢查壓縮機油鏡的油量；
2）檢查機組冷媒的高低壓平衡壓力；
3）運行機組，檢查不正常聲響、振動及溫度；
4）檢查冷凝壓力及蒸發壓力；
5）檢查閥門開啟情況；
6）檢查機組冷凍水的出入水溫及壓力；
7）檢查機組冷卻水的出入水溫及壓力；
8）檢查儀器儀表是否損坏；
9）以上各項如有故障及時上報維保人員。
機組維保人員每月一次巡檢並記錄
1）檢查機組的設定參數植、控制電路，並根據實際需要調整各項運行參數。
2）檢查制冷系統運行情況，必要時調整過熱度，使設備處於最佳運行狀態。
3）檢查並校正機組冷凝、
冷機組：（以水冷螺杆式冷水機組為例）
機組運行人員一班一次檢查並記錄
1）檢查壓縮機油鏡的油量；
2）檢查機組冷媒的高低壓平衡壓力；
3）運行機組，檢查不正常聲響、振動及溫度；
4）檢查冷凝壓力及蒸發壓力；
5）檢查閥門開啟情況；
6）檢查機組冷凍水的出入水溫及壓力；
7）檢查機組冷卻水的出入水溫及壓力；
8）檢查儀器儀表是否損坏；
9）以上各項如有故障及時上報維保人員。
機組維保人員每月一次巡檢並記錄
1）檢查機組的設定參數植、控制電路，並根據實際需要調整各項運行參數。
2）檢查制冷系統運行情況，必要時調整過熱度，使設備處於最佳運行狀態。
3）檢查並校正機組冷凝、蒸發段的高低壓壓力傳感器。
4）檢查並校正機組冷凍、冷卻水系統進出水溫度傳感器。
5）檢查機組供電電壓及三相供電平衡情況，必要時建議對供電進行調整。
6）檢查制冷壓縮機運行電流值及絕緣電阻值。
7）檢查接觸器、熱繼電器、電磁閥、靶流開關等，必要時做保養或更換。
8）檢查冷媒液鏡，視情況補液或更換乾燥過濾器。
9）檢查壓縮機潤滑油油質，必要時加註和更換潤滑油。
機組維保人員每年檢修並記錄
1）進行對每月維修保養項目記錄檢查；
2）檢查或更換冷媒乾燥過濾器及壓縮機油；
3）檢查壓縮機電動機絕緣電阻值；
4）檢查安全保護元件；
5）檢查及清理電器控制中心；
6）運轉機組檢查操作情況；
7）檢查不正常的聲響、震動及溫度；
8）檢查及調整控制電路元件；
9）提供機組每日每月的運行運行記錄，以便檢修；
10）檢查制冷機組電源及控制線腐蝕和絕緣情況，必要時建議更換；
11）檢查壓縮機潤滑油油質，必要時加註和更換潤滑油；
12）檢查設備零部件損坏的情況，及時更換，確保設備正常運行；
13）每年開機之前進行水路清洗和開機調試工作，停機之後進行卸水例檢工作；
2、冷卻冷凍水循環泵：
運行人員一班一次檢查並記錄
1）檢查及調校軸封條；
2）軸承加壓；
3）檢查不正常聲音
4）檢查防鏽部分；
5）清理水管過濾器的過濾網；
6）檢查運行電流電壓；
維保人員每月一次每年一次檢查並記錄：
1）先進行每月檢查（與每年檢查相同）；
2）檢查電器裝置及過載保護，作適當清理或調整；
3）檢查水泵及電動機的聯動器；
4）檢查電動機的電流擊絕緣電阻；
5）檢查一切有關控制系統及保
6）檢查及更換軸封條（機械密封）；
7）檢查水泵及電動機軸承，如需要注油或更換；
3、冷卻塔
運行人員一班一次檢查並記錄
1）檢查及清洗托水盤；
2）檢查布水器的布水情況；
3）檢查散熱風扇電動機運轉電流；
4）檢查噪聲及震動源；
5）檢查及清洗水系統和過濾器的過濾網；
維保人員每月一次每年一次檢查並記錄：
1）進行對每日每月維修保養項目記錄檢查；
2）檢查布水器及填料的結垢情況；
3）打開風機電動機，檢查電動機的轉子或軸承，如需要注油或更換；
4、熱交換器（冷凝器、蒸發器）：
運行人員一班一次檢查並記錄：（通常在機組運行及停機前）
1）記錄出入水溫度及壓力；
2）檢查是否有漏水情況；
維保人員每月一次每年一次檢查並記錄：（通常在機組換季運行前）
1）進行對每日每月維修保養項目記錄檢查；
2）檢查及開機組合內部清洗， 如需要則更換；
5、加濕器：
運行人員一班一次檢查並記錄：（通常在機組運行及停機前）
1）檢查清洗過濾網；
2）檢查控制電器操作；
維保人員每月一次每年一次檢查並記錄：（通常在機組換季運行前進行）
1）進行對每日每月維修保養項目記
1）進行對每日每月維修保養項目記錄檢查；
2）打開出水盒清洗
3）檢查保護元件
4）檢查發熱線絕緣電阻；
5）清理電器控制中心；
第二章 中央空調系統清洗內容介紹
中央空調系統是一個整體，其清洗、消毒作業一定要全面。
一、水系統
1、風冷式冷（熱）水機組：主要清洗、消毒部位是冷凝器散熱肋（翅）片和冷凍/采暖水側。
2、水冷式冷水機組：主要清洗、消毒部位是冷凍水/冷卻水側。
3、冷卻塔：主要清洗、消毒部位是填料、水盤和冷卻水側。
4、水管：主要清洗、消毒部位是其內壁，但是這一工作一定是結合中央空調系統的水質處理和水質保養同時進行的。
二、風系統
1、新風預處理器（箱）：主要清洗、消毒部位是蒸發器散熱肋（翅）片、器（箱）內和冷凍/采暖水側。
2、空調箱：主要清洗、消毒部位是蒸發器散熱肋（翅）片、箱內和冷凍/采暖水側。
3、風機盤管：主要清洗、消毒部位是蒸發器散熱肋（翅）片、凝結水盤和冷凍/采暖水側。
4、風管：主要清洗、消毒部位是其內壁。
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